Topeconomen komen met integraal plan voor de woningmarkt. Beperking HRA in combinatie met belastingverlaging, verhoging van huren en versobering huursubsidie.

Topeconomen komen met integraal plan voor de woningmarkt. Beperking HRA in combinatie met belastingverlaging, verhoging van huren en versobering...

Door Metznzessen in Politiek op 22 februari 2012 om 21:30 | 39 stemmers | Waarschuw redactie

20 topeconomen van links tot rechts komen met een gezamenlijk plan om de woningmarkt vlot te trekken. In het plan wordt erkend dat de Hypotheek renteaftrek HRA, een correctie is op de te hoge inkomstenbelasting (een erkenning van links toebrachten dus !!). Daarom pleit men voor een verlaging van die belasting in combinatie met een BEPERKING van de HRA. Verder pakt het plan het scheefwonen aan en sluit het plan aan op de plannen van dit kabinet om de corporaties hun bezit aan huurders te laten verkopen. Verder gaat het plan iets doen aan eeuwigdurende huursubsidies. Kortom en goed realistisch plan dat kijkt naar het totale probleem en afstand neemt van (linkse) jalousie maatregelen als het afschaffen van enkel de HRA en pleit voor Belasting verlaging i.p.v. de verhogingen waar SP en SP Light voor pleiten !

Reacties (9)

Een erkenning van links toebrachten = een erkenning van links tot rechts (bloody IPad editor)

Metznzessen op 22 februari 2012 om 21:32 | Reageer | Waarschuw redactie

En worden er nu ook meer huizen gebouwd? Nee natuurlijk

Vragen gemeentes en projectontwikkelaars minder? Nee natuurlijk.

Beter is als schulden geindexeerd worden en mensen de indexatie als belasting moeten zien, zoals in IJsland en spaarders worden ontzien.

Daarnaast is het jou nog steeds niet duidelijk dat huursubsidies nooit eeuwig kunnen duren omdat aan de onderkant steeds gekort wordt, nog even afgezien van extra kortingen die al een paar jaar plaats vinden. Hoevele keer is er op de HRA gekort en hoeveel?

Daarnaast moet er extra betaalbare woningen gebouwd worden en moeten alle garanstelingen verdwijnen, ook die voor het Waarborgfonds Eigen Woning, als grestled wordt dat vestia-huurders meer huur gaan betalen omdat hun corporatie zeer riskant bezig is geweest met derivaten.

Daarnaast is het bouwwwereldje wellicht veel te groot. 10% omzet van het BNP lijkt mij tamelijk veel

Jan1958 op 22 februari 2012 om 22:45 | Reageer | Waarschuw redactie

Oei, ik ben nog iets vergeten: corporaties betalen vennootschapsbelasting voor de huurtoeslag. Grappig, de huurtoeslag wordt steeds verder verlaagd en de vennootschapsbelasting voor de corporaties gaan steeds verder omhoog

Jan1958 op 22 februari 2012 om 22:52 | Reageer | Waarschuw redactie

Oehoe...??

Top dom idee...

De onder kant van de maatschappij betaald weer de bovenkant van de maatschappij..i

Pracht sprookje, uit ZES duimen gezogen...??

Of...........de klepel horen luiden en niet weten waar Abraham zijn klokkenspel heeft hangen...??

TielUlenspiegel op 23 februari 2012 om 02:04 | Reageer | Waarschuw redactie

1. Geleidelijke verlaging van het inkomstenbelastingtarief voor hypotheekrenteaftrek naar 30 procent gedurende een overgangsperiode van 20 jaar. Om nivellering te voorkomen wordt de daling van het toptarief voor fiscale aftrek van 52 naar 30 procent geflankeerd door lagere inkomstenbelastingtarieven. Eventueel kan de eigen woning naar Box 3 worden verplaatst als het aftrektarief is verlaagd tot 30 procent.

2. Afschaffen overdrachtsbelasting. Deze verlaging wordt gefinancierd door een hoger eigenwoningforfait: een bezitsbelasting vervangt een mobiliteitsbelasting.

3. Verbeteren financiering hypotheken doordat banken hypotheken doorverkopen aan langetermijnbeleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars. Een interessante variant reduceert het herfinancieringsrisico voor banken door de looptijd, rentestructuur en aflossingsprofiel van door banken uitgegeven hypotheekobligaties te laten aansluiten op die van de hypotheken.

4. Beperken hypotheekschuld huishoudens. De Nederlandsche Bank beperkt de maximaal toegestane hypotheekschuld tot 100 procent van de waarde van de woning. Als de woningprijzen weer stijgen, verlaagt DNB dit naar 90 procent. Daarnaast houdt de Autoriteit Financiële Markten toezicht op de betaalbaarheid van hypotheeklasten via de gedragscode.

5. Huren geleidelijk marktconform. Dit stimuleert commerciële partijen om in de huurmarkt te investeren. Huren stijgen maximaal 2 procent boven de inflatie tot een marktconform niveau over een periode van 20 jaar. Een woontoeslag compenseert de koopkrachteffecten voor lage inkomens (deels).

6. Verlagen maximale grens voor Nationale Hypotheek Garantie. Dit vermindert de financiële gevolgen van een mogelijke daling van huizenprijzen voor de Rijksoverheid. De tijdelijke verhoging in de crisis tot 350.000 euro gaat al terug naar 265.000 euro. Verdere afbouw is op termijn mogelijk als de woningmarkt beter gaat functioneren.

Maatregelen voor degenen met een negatief eigen vermogen in de woning (meefinancieren restschuld bij verhuizen) en starters (verlengen aflostermijn tot boven de 30 jaar, contracyclische vormgeving maximale hypotheekbedrag ten opzichte van waarde woning, banksparen ten behoeve van de aankoop van een woning, meer flexibiliteit van banken bij het beoordelen van hypotheekaanvragen, afschaffen overdrachtsbelasting) dragen bij aan een schokvrije hervorming. Dat geldt ook voor de geleidelijke vormgeving van de hervormingen.

Metznzessen op 23 februari 2012 om 09:57 | Reageer | Waarschuw redactie

Wat ik hier nog mis is het volgende: de 22 topeconomen hebben een voorstel willen doen dat voor de overheid BUDGET NEUTRAAL was en voor de diverse groepen huurders en kopers BUDGET NEUTRAAL uitpakt.

Het is dus geen instrument geworden voor (de)nivellering, voor meer belastingheffing of om het ideologisch gelijk te bewijzen. Geen wonder dat het nog mogelijk is geworden dat zeer uiteenlopend denkende economen hieraan meegewerkt hebben.

Ik waardeer deze bijdrage waarvan ik hoop dat deze het denken van alle burgers en partijen over deze ingewikkelde problematiek kan ondersteunen!

RIghtnow op 23 februari 2012 om 13:19 | Reageer | Waarschuw redactie

@5 1. Lans Bovenberg had in zin verhaal in het FD van gssteren erover dat alleen de topinkomens gecompenseerd worden, niet de mensen die in lagere schijven zitten.Je betoog klopt dus al niet.

2. Die bezitsbelasting stimuleert mensen niet tot aflossen. schuldenindexatie zoals IJsland dat doet stimuleert dat daarentegen wel.

3. Of de hypotheken langlopen worden gefinancieerd in Nederland is maar de vraag, de rente zal wel omhoog gaan. En pensioenfondsen moeten hun vermogen spreiden, dat weet jij zelfs wel. Hoop ik !

4. Beter is dat sparen beloond worden en schulden maken wordt bestraft. Dan hoeven de banken ook niet zoveel kapitaal aan te houden en maakt lenen in feite goedkoper en minder riskant als de mensen verplicht worden om zelf 1/4 van de koopsom bij te leggen bij aankoop van de woning.

5. Wie zegt dat hogere huren ook leidt tot investeringen? Ik als huurder investeringen laat staan onderhoud niet eens bij wet afdwingen, hoguit leidt het tot een lagere huur Kortom, prietpraat. Daarnaast wordt de markt nog steeds ernstig verstoort door subsidie en door de gemeentes

6. Beter is dat de garantstelling voor de NHG verdwijnt. De FHA in de VS is niet gegarandeerd dus als de pot leeg is vullen de deelnemers hem weer aan. Wel zo eerlijk en zorgt voor minder perverse prikkels als moral hazard. Immers, 1 op de 3 relaties stramd waardoor gedwongen verkoop van het huis en er dis een restschuld onstaat waarvoor banken niet behoeven op te draaien.Dat de banken tegen de afspraken in alweer handelen drijven voor eigen rekening, nu met huizen, is bekend.

Daarnaast ben ik tegen verlengen van de aflossingstermijn. 30 jaar is genoeg mits de overheid sparen ook beloond. het stoppen van de belasting voor box 3 kost de overheid slechts 1 miljard.Waarom doen we het dan niet?

En wees weer eerlijk naar jezelf: als jouw vezekeraar stunt met tarieven en onder de dekkingsgraad komt kan en mag de DNB ingrijpen waardoor de verzekeringstarief weer omhoog moet en jij dus meer moet betalen. Dat is toch billijk

Lans bovenberg lost de verstoringen in de markt niet op

Jan1958 op 24 februari 2012 om 06:41 | Reageer | Waarschuw redactie

En dan dit geblaat van moody's: http://www.nu.nl/economie/2748298/moodys-positief-nederlandse-woningmark...

Jan1958 op 24 februari 2012 om 06:41 | Reageer | Waarschuw redactie

@6 Lees dit maar eens en snap waarom de economie krimpt

http://www.z24.nl/analyse/artikel_262015.z24/Mathijs_Bouman__slechte_hui...

Jan1958 op 24 februari 2012 om 06:42 | Reageer | Waarschuw redactie

Reageer

Aanmelden

Waarom lid worden op Stand.nl

Met een Stand.nl profiel kun je:

- Debatteren over de dagstellingen uit het radioprogramma
- Zelf stellingen aanmaken en een debat starten
- Reageren op stellingen van anderen

Je kunt ook inloggen met Facebook profiel en Open ID.

Topeconomen komen met integraal plan voor de woningmarkt. Beperking HRA in combinatie met belastingverlaging, verhoging van huren en versobering huursubsidie.